Сдается в хорошем состоянии помещение под пищевое производство

Сдается помещение в аренду под любое пищевое производство. Помещение представляет из себя два блока 1-этаж - производственный цех и 70 м цокольный этаж - можно использывать под склад продукции, есть подъемник.
Есть свой отдельный вход с улицы , соседи - кондитерка. Соответственно предпочтения отдаются арендатору с чистым производством, без сильных запахов (мясо и рыба исключаются сразу).

Назначение: 
Пищевое производство.
Предпочтительно использовать помещение под: 
пекарню или производство хлебобулочных изделий;
любое пищевое производство.
Помещение под пищевое производство соответствует стандартам СЭС.
Общая площадь помещений: 
160 м²
Производственная площадь: 
80 м²
Установленная электрическая мощность: 
60кВт
Отдельно стоящее производственное здание (ОСЗ).
1й этаж
1 этажного здания.
Производственная площадь состоит из нескольких блоков (S>30м).
Присутствует дополнительный выход (разгрузочное окно), для исключения пересечения потоков сырья и готовой продукции (в соответствии с нормами СЭС).
Движение на прилегающей территории ограниченно среднетоннажными автомобилями (типа "Бычок")
Здание, где предполагается размещение пищевого цеха расположено на значительном расстоянии от жилых домов.
Территория объекта находится по охраной.
Есть естественное освещение (окна) в рабочей зоне цеха.
Наличие санузлов, душевых кабин и раздевалок: 
В помещении есть санузел.
Состояние помещения: 
Помещение готово к эксплуатации.
Отделка стен: 
Стены окрашены в соответствии с требованиями СЭС.
Пол: 
Кафельная плитка.
Наличие вентиляции.
В производственном помещении установлены воздуховоды.
Наличие газа: 
нет
Помещение сдается в субаренду.
Прямой договор с собственником на 11 месяцев с последующей пролонгацией.
Арендная ставка: 
7500руб. м²/год
В месяц: 
арендная плата составляет 100000 рублей, (с НДС).
Коммунальные услуги: 
оплачиваются отдельно.
За въезд на территорию плата не взимается.