Сдается в аренду помещение под пищевое производство с собственной огороженной территорией

Сдаем в аренду отдельно стоящее помещение с собственной огороженной территорией под пищевое производство (мясное, рыбное, кондитерку, любое другое) или фасовку, склад.
Большая часть производственного помещения облицована кафельной плиткой.
Ранее помещение использовалось под мясное производство, кондитерское производство, фасовку специй.
Расположение 12 км от МКАД по Щелковскому ш.
Отопление : электрический котёл.
Площадь отапливаемого помещения: 450м2
Площадь неотапливаемых складов: 160м2.
Площадь огороженной территории: 1050м2.
Есть возможность использования территории для установки контейнеров (рефрижераторов) или увеличения складских площадей с помощью лёгких конструкций.
При заключении договора взимается оплата за первый и последний месяц аренды.
Договор аренды заключается с ИП на упрощенке.

Назначение: 
Пищевое производство.
Предпочтительно использовать помещение под: 
кондитерский цех;
пекарню или производство хлебобулочных изделий;
производство полуфабрикатов;
производство мясных изделий;
рыбный цех;
любое пищевое производство.
Помещение под пищевое производство соответствует стандартам СЭС.
Помещение ранее использовалось под пищевое производство, соответственно с сертификацией под пищевой цех и СЭС проблем не будет.
Возможно содействие собственника с сертификацией под пищевое производство и контактами с СЭС (Роспотребнадзором)
Общая площадь помещений: 
610 м²
Производственная площадь: 
400 м²
Установленная электрическая мощность: 
100кВт
Ближайшая магистраль: 
Щелковское шоссе
Отдельно стоящее производственное здание (ОСЗ).
1й этаж
1 этажного здания.
Предлагаемая площадь имеет технологический коридор, обеспечивающий передвижение погрузочной техники.
Есть отдельный вход с улицы.
Присутствует дополнительный выход (разгрузочное окно), для исключения пересечения потоков сырья и готовой продукции (в соответствии с нормами СЭС).
Возможен подъезд крупнотоннажного транспорта, в т.ч. еврофур.
Здание, где предполагается размещение пищевого цеха расположено на значительном расстоянии от жилых домов.
Имеется своя прилегающая территория возможность ее использования.
Объект полностью автомен и отдается целиком в руки одному арендатору (покупателю).
Есть естественное освещение (окна) в рабочей зоне цеха.
Наличие санузлов, душевых кабин и раздевалок: 
В помещении есть санузел.
Максимальная высота потолка в цехе: 
до 4 метров
Состояние помещения: 
Помещение готово к эксплуатации.
Отделка стен: 
Стены производственных помещений выложены кафельной плиткой.
Пол: 
Кафельная плитка.
Присутствует вытяжная вентиляция (вытяжка) в рабочем состоянии.
Есть также рабочая приточная система вентиляции.
Требуется подводка воды и канализации к помещению.
В производственные помещения подведены вода и канализация.
Прямой договор аренды от собственника.
Возможно заключение долгосрочного договора аренды. Все расходы по регистрации такого договора в Регистрационной Палате берет на себя арендатор.
Арендная ставка: 
5000руб. м²/год
В месяц: 
арендная плата составляет 250000 рублей, (с НДС).
оплачиваются отдельно.
За въезд на территорию плата не взимается.