Сдается в аренду недорогое помещение под любое пищевое производство

Сдается помещение под пищевое производство, раннее бывшая столовая. Три отдельных входа, свой дебаркадер. Установленная электрическая мощность 110 кВт и более по запросу арендатора. Представляются арендные каникулы. Возможность перепланировки за счет не несущих стен

Назначение: 
Пищевое производство.
Предпочтительно использовать помещение под: 
кондитерский цех;
пекарню или производство хлебобулочных изделий;
производство полуфабрикатов;
производство мясных изделий;
рыбный цех;
холодильные, морозильные камеры;
любое пищевое производство.
Помещение под пищевое производство соответствует стандартам СЭС.
Возможно содействие собственника с сертификацией под пищевое производство и контактами с СЭС (Роспотребнадзором)
Общая площадь помещений: 
280 м²
Производственная площадь: 
250 м²
Установленная электрическая мощность: 
110кВт
Ближайшая магистраль: 
Ярославское шоссе
Предлагаемое помещение расположено в административно-производственном здании.
1й этаж
4 этажного здания.
Производственная площадь состоит из нескольких блоков (S>30м).
Есть отдельный вход с улицы.
Присутствует дополнительный выход (разгрузочное окно), для исключения пересечения потоков сырья и готовой продукции (в соответствии с нормами СЭС).
Есть разгрузочный пандус (дебаркадер).
Пандус для среднетоннажного транспорта (Газель, Бычок).
Возможен подъезд крупнотоннажного транспорта, в т.ч. еврофур.
Территория объекта находится по охраной.
На предприятии действует пропускной режим.
Возможна аренда машиномест на территории объекта.
Возможна круглосуточная стоянка грузовых автомобилей, в т.ч. еврофур на территории предприятия.
Есть естественное освещение (окна) в рабочей зоне цеха.
Наличие санузлов, душевых кабин и раздевалок: 
В помещении есть санузел.
Присутствует душевая кабина.
Также есть раздевалка и помещения для персонала.
Есть помещение для приема пищи (столовая или кухня).
Максимальная высота потолка в цехе: 
до 3 метров
Состояние помещения: 
Помещение готово к эксплуатации.
Отделка стен: 
Стены производственных помещений выложены кафельной плиткой.
Пол: 
Производственная плитка.
Наличие вентиляции.
В производственном помещении установлены воздуховоды.
Есть также рабочая приточная система вентиляции.
В производственные помещения подведены вода и канализация.
Площадь пищевого цеха имеет несколько точек подвода воды и оборудовано канализационными сливными трапами.
Наличие газа: 
нет
В наличие есть холодильные или морозильные камеры, требующие ремонта (установка холодильного агрегата, замена хладагента и пр.)
Прямой договор аренды от собственника.
Прямой договор с собственником на 11 месяцев с последующей пролонгацией.
Арендная ставка: 
6000руб. м²/год
В месяц: 
арендная плата составляет 140000 рублей, (с НДС).
Коммунальные услуги: 
оплачиваются отдельно.
Стоимость кВт/час (руб): 
5.90