Сдается в аренду здание под пищевое производство на Киевском шоссе 40 км от МКАД

Отдельно стоящее здание 2-х этажное, Киевское шоссе , 39 км.от МКАД, все коммуникации центральные.
Земля (Земли поселений) и здание в собственности. Обременений нет.
Все санэпидем. заключения на руках.(земля, здание, производство).
В здании цеха расположены: складские помещения, моечная, компресорная-щитовая, санузел и небольшой офис.
Есть 3 отдельных входа.
Возможно размещение (проживание) рабочих.
Цена за кв.м. 45000 рублей.

Назначение: 
Пищевое производство.
Предпочтительно использовать помещение под: 
кондитерский цех;
производство полуфабрикатов;
любое пищевое производство.
Помещение под пищевое производство соответствует стандартам СЭС.
Помещение соответствует нормам СЭС. Заключение СанЭпидемСтанции арендатор получает самостоятельно.
Помещение ранее использовалось под пищевое производство, соответственно с сертификацией под пищевой цех и СЭС проблем не будет.
Общая площадь помещений: 
450 м²
Установленная электрическая мощность: 
80кВт
Ближайшая магистраль: 
Киевское шоссе
Отдельно стоящее производственное здание (ОСЗ).
1й этаж
2 этажного здания.
Производственная площадь состоит из нескольких блоков (S>30м).
Есть отдельный вход с улицы.
Присутствует дополнительный выход (разгрузочное окно), для исключения пересечения потоков сырья и готовой продукции (в соответствии с нормами СЭС).
Есть разгрузочный пандус (дебаркадер).
Возможен подъезд крупнотоннажного транспорта, в т.ч. еврофур.
Здание, где предполагается размещение пищевого цеха расположено на значительном расстоянии от жилых домов.
Имеется своя прилегающая территория возможность ее использования.
На территория объекта ведется круглосуточное видео наблюдение.
Территория объекта находится по охраной.
Есть естественное освещение (окна) в рабочей зоне цеха.
Наличие санузлов, душевых кабин и раздевалок: 
В помещении есть санузел.
Присутствует душевая кабина.
Также есть раздевалка и помещения для персонала.
Есть помещение для приема пищи (столовая или кухня).
Максимальная высота потолка в цехе: 
до 3 метров
Состояние помещения: 
Помещение готово к эксплуатации.
Отделка стен: 
Стены производственных помещений выложены кафельной плиткой.
Пол: 
Кафельная плитка.
В производственном помещении установлены воздуховоды.
Присутствует вытяжная вентиляция (вытяжка) в рабочем состоянии.
В производственные помещения подведены вода и канализация.
Площадь пищевого цеха имеет несколько точек подвода воды и оборудовано канализационными сливными трапами.
Производственная площадь имеет удобные места для размещения холодильного оборудования.
Есть возможность установки (или наличие) рефрижераторного контейнера на прилегающей территории объекта.
Помещение предлагается без технологического оборудования для пищевого производства.
Прямой договор аренды от собственника.
Арендная ставка: 
4200руб. м²/год
В месяц: 
арендная плата составляет 150000 рублей, (с НДС).
оплачиваются отдельно.