Сдаем под мясной или рыбный цех, производство полуфабрикатов г. Железнодорожный

Колбасный, рыбный цех сдается в аренду, пл. 400 кв.м. в г.Железнодорожном со всеми коммуникациями (газ, вода, электроэнергия, канализация) готовый к работе.
Огороженная территория 1.5 га под видеонаблюдением.
В наличие оборудование для колбасного производства: печи, коптильные камеры, кутеры, инъектор, массажеры и др.
Есть 5 холодильных камер: 2(морозильная) для сырья -18 6на3 и 4на4. Шоковая заморозка на 1,5 тонны за раз. Оборудование для вакуумной упаковки. И многое другое.

Назначение: 
Пищевое производство.
Предпочтительно использовать помещение под: 
производство полуфабрикатов;
производство мясных изделий;
рыбный цех;
любое пищевое производство.
Помещение под пищевое производство соответствует стандартам СЭС.
Помещение ранее использовалось под пищевое производство, соответственно с сертификацией под пищевой цех и СЭС проблем не будет.
Возможно содействие собственника с сертификацией под пищевое производство и контактами с СЭС (Роспотребнадзором)
Общая площадь помещений: 
400 м²
Установленная электрическая мощность: 
180кВт
Ближайшая магистраль: 
Носовихенское шоссе
Отдельно стоящее производственное здание (ОСЗ).
1й этаж
1 этажного здания.
Производственная площадь состоит из нескольких блоков (S>30м).
Предлагаемая площадь имеет технологический коридор, обеспечивающий передвижение погрузочной техники.
Есть отдельный вход с улицы.
Присутствует дополнительный выход (разгрузочное окно), для исключения пересечения потоков сырья и готовой продукции (в соответствии с нормами СЭС).
Возможен подъезд крупнотоннажного транспорта, в т.ч. еврофур.
Здание, где предполагается размещение пищевого цеха расположено на значительном расстоянии от жилых домов.
Имеется своя прилегающая территория возможность ее использования.
На территория объекта ведется круглосуточное видео наблюдение.
Объект полностью автомен и отдается целиком в руки одному арендатору (покупателю).
Есть естественное освещение (окна) в рабочей зоне цеха.
Наличие санузлов, душевых кабин и раздевалок: 
В помещении есть санузел.
Также есть раздевалка и помещения для персонала.
Максимальная высота потолка в цехе: 
до 4 метров
Состояние помещения: 
Помещение готово к эксплуатации.
Отделка стен: 
Стены производственных помещений выложены кафельной плиткой.
Пол: 
Производственная плитка.
Наличие вентиляции.
Присутствует вытяжная вентиляция (вытяжка) в рабочем состоянии.
Есть также рабочая приточная система вентиляции.
В производственные помещения подведены вода и канализация.
Площадь пищевого цеха имеет несколько точек подвода воды и оборудовано канализационными сливными трапами.
В канализационной системе установлены жироуловители.
Наличие газа: 
К объекту подведен и есть возможность использования природного газа.
Помещение пищевого производства оборудовано холодильными (морозильными) камерами в рабочем состоянии.
Холодильные камеры t от +5 до 0 градусов.
Морозильные камеры t от 0 до -22 градусов.
Помещение передается с оборудованием для пищевого производства.
Прямой договор аренды от собственника.
Прямой договор с собственником на 11 месяцев с последующей пролонгацией.
Возможно заключение долгосрочного договора аренды. Все расходы по регистрации такого договора в Регистрационной Палате берет на себя арендатор.
В месяц: 
арендная плата составляет 400000 рублей, (с НДС).
Коммунальные услуги: 
оплачиваются отдельно.
За въезд на территорию плата не взимается.