Аренда или продажа уютного ресторана и пищевого производства

Вашему вниманию предлагается в аренду или покупка как бизнеса ОСЗ : ресторан и пищевое производство
Придорожный ресторан.
Год постройки -2004 год
Общая площадь - 400 кв.м, состоит из 1 этажа и антресолей.На 1 этаже -на 100 посадочных мест,на антресолях - 40 посадочных мест.
Построены летние веранды с ландшафтным дизайном,фонтанами и водопадами.Общее количество посадочных мест- 50 .
Перед рестораном большая парковка.
Ресторан сдан в аренду.При желании сотрудников можно оставить.Очень хороший шеф-повар.Ресторан очень посещаемый и известный для жителей Раменского, Бронниц и других населенных пунктов.Место очень проездное для дачников.

Пищевое производство
Площадь: 1738,9 кв.м
Год постройки: 2003 год
Описание: Отдельно-стоящее,3-этажное,5- уровневое здание( подвал,3 этажа и мансарда)
Полноценный подвал, в котором размещены душевые, раздевалки для сотрудников и складские помещения, высота потолка 3 м.
Три этажа – производственные цеха, все облицованы кафельной плиткой, полы – мозаика, пластиковые окна. Раньше было производство замороженных мясных полуфабрикатов. Осталось технологическое оборудование в хорошем состоянии, в том числе с холодильным оборудованием для шоковой заморозки и хранения.
На 2 этаже сейчас находятся арендаторы – производство шоколадных конфет (Краткосрочная аренда).
Высота потолков на 1 и 2 этажах – 3,8 м, а на 3-м и мансарде- 3 м.
В мансарде находятся офисные помещения для администрации и столовая для сотрудников.
Перекрытия в здании – бетонные. В здании есть лифт ,с грузоподъемностью 0,5 тонн и с размерами под евро- поддон.
К зданию подведена телефонная связь на 3 линии МГТС и Интернет.
Здание огорожено бетонным забором. Есть помещение для охраны.

Комплекс находится на земельном участке, с общей площадью 0,525 га. Земельный участок в собственности.

На территории – собственная котельная с газовым отоплением, трансформаторная подстанция на 250 кВт, жироотстойники, очистные сооружения с переработкой 40 кубических метров производственной воды в смену. Водоснабжение из собственной скважины.

Назначение: 
Пищевое производство.
Предпочтительно использовать помещение под: 
пекарню или производство хлебобулочных изделий;
производство полуфабрикатов;
производство мясных изделий;
рыбный цех;
любое пищевое производство.
Помещение под пищевое производство соответствует стандартам СЭС.
Общая площадь помещений: 
2300 м²
Производственная площадь: 
1738 м²
Установленная электрическая мощность: 
250кВт
Ближайшая магистраль: 
Новорязанское шоссе
Отдельно стоящее производственное здание (ОСЗ).
1й этаж
3 этажного здания.
Площадь цеха представляет из себя один зал с небольшими вспомогательными помещениями.
Производственная площадь состоит из нескольких блоков (S>30м).
Есть отдельный вход с улицы.
Присутствует дополнительный выход (разгрузочное окно), для исключения пересечения потоков сырья и готовой продукции (в соответствии с нормами СЭС).
Есть разгрузочный пандус (дебаркадер).
Есть дебаркадер для крупнотоннажного транспорта в т.ч. еврофур.
Возможен подъезд крупнотоннажного транспорта, в т.ч. еврофур.
Здание, где предполагается размещение пищевого цеха расположено на значительном расстоянии от жилых домов.
Имеется своя прилегающая территория возможность ее использования.
На территория объекта ведется круглосуточное видео наблюдение.
Объект полностью автомен и отдается целиком в руки одному арендатору (покупателю).
Территория объекта находится по охраной.
Есть естественное освещение (окна) в рабочей зоне цеха.
Наличие санузлов, душевых кабин и раздевалок: 
В помещении есть санузел.
Присутствует душевая кабина.
Также есть раздевалка и помещения для персонала.
Есть помещение для приема пищи (столовая или кухня).
Максимальная высота потолка в цехе: 
до 3 метров
Состояние помещения: 
Помещение готово к эксплуатации.
Отделка стен: 
Стены производственных помещений выложены кафельной плиткой.
Пол: 
Кафельная плитка.
В производственном помещении установлены воздуховоды.
Присутствует вытяжная вентиляция (вытяжка) в рабочем состоянии.
Есть также рабочая приточная система вентиляции.
В производственные помещения подведены вода и канализация.
Площадь пищевого цеха имеет несколько точек подвода воды и оборудовано канализационными сливными трапами.
В канализационной системе установлены жироуловители.
Помещение пищевого производства оборудовано холодильными (морозильными) камерами в рабочем состоянии.
Холодильные камеры t от +5 до 0 градусов.
Морозильные камеры t от 0 до -22 градусов.
Есть камеры t шоковой заморозки.
Помещение передается с оборудованием для пищевого производства.
Прямой договор аренды от собственника.
Прямой договор с собственником на 11 месяцев с последующей пролонгацией.
За въезд на территорию плата не взимается.